Разработка чертежей по обмерам строительных конструкций
- Составление схем расположения строительных конструкций
- Разработка чертежей по обмерам строительных конструкций
Входим в состав всероссийского сообщества «Ассоциация обследователей зданий и сооружений»
Являемся участником саморегулируемой организации Волжско-Камского Союза архитекторов и проектировщиков имени В. П. Логинова (СРО №207)
СРО на изыскания
Эксперты состоят в Национальном реестре специалистов по проектированию и изысканиям
Для выполнения качественной экспертизы используются различные методы исследования, включая визуальный осмотр и лабораторные анализы. Результаты фиксируются в экспертном заключении, которое содержит детальную информацию о состоянии объекта и рекомендации по его дальнейшему использованию или необходимости ремонта.
Экспертиза зданий и сооружений играет важную роль в поддержании их безопасности и продлении срока службы, позволяя своевременно выявлять и устранять возможные проблемы.
Обследование зданий и сооружений ценится за его способность точно определять текущее состояние объекта, включая его конструкции и инженерные системы.
Эксперты, проводя анализ, ставят перед собой следующие задачи:
- Изучают прочность основных конструкций.
- Анализируют качество строительных материалов.
- Выявляют износ и возможные отклонения от исходного проекта.
- Оценивают фактическое армирование бетонных элементов.
- Замеряют параметры микроклимата в помещениях.
- Ищут оптимальные планировочные решения.
- Расчеты нагрузки и несущей способности конструкций.
- Определяют объем и виды необходимых ремонтных работ.
- Оценивают стоимость усиления.
- Исследуют причины дефектов и аварий.
- Предлагают меры по устранению обнаруженных проблем.
- Рекомендуют способы укрепления конструкций.
- Советуют по безопасной эксплуатации зданий.
Таким образом, обследование помогает не только обеспечить безопасность зданий, но и способствует их долговечности и надежности.
Необходимость строительного анализа зданий и сооружений возникает в ряде ключевых ситуаций:
Таким образом, обследование играет критическую роль в поддержании стабильности, безопасности и долговечности зданий и сооружений, обеспечивая их соответствие современным требованиям и стандартам.
Специализированные и уникальные сооружения требуют индивидуального графика мониторинга, который разрабатывается и утверждается отдельно. За своевременность проведения диагностики отвечает владелец объекта.
Также необходимо проведение обследования в следующих случаях:
Проведение оценки может инициироваться самим собственником или заинтересованными сторонами (страховые компании, банки, арендодатели и арендаторы) без наличия прямых указаний на необходимость экспертизы.
При проведении анализа зданий, сооружений и инженерных систем специалисты опираются на:
- Федеральный закон №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Стандарты ГОСТ: включая ГОСТ 31937-2011;
- Строительные нормы, такие как СП 22.13330.2011;
- Методические указания и сборники МРР;
- Сборник сметной стоимости СБЦП 81-2001-25 для определения стоимости работ по техническому обследованию;
- Оценка сметной стоимости осуществляется в соответствии с нормами СНиП IV-16-84 и применением «Сборников норм и расценок» для расчетов.
Эти документы обеспечивают строгие руководящие принципы для гарантии качества и безопасности обследовательских работ.
Объем исследования зависит от особенностей объекта, его назначения и поставленных перед экспертом задач. В рамках диагностики объектов специалист анализирует:
- Состояние и типы грунтов основания, включая подстилающие слои;
- Фундаментальные элементы, такие как фундаменты, ростверки и опорные балки;
- Конструктивные элементы: несущие стены, колонны, перекрытия;
- Элементы, не влияющие на несущую способность, включая перегородки;
- Внешние конструкции: балконы, лестницы, а также оконные и дверные проемы;
- Каркасные элементы, такие как арки, фермы, стропильные системы;
- Связи и соединения, обеспечивающие целостность конструкции;
- Сети инженерных коммуникаций.
Также эксперт может провести анализ микроклимата внутренних помещений для выявления проблем с теплоизоляцией, влажностью или шумом и определить степень вибрации здания, что особенно важно для оценки его безопасности и комфорта использования.
Процедура анализа инженерных и строительных объектов включает несколько ключевых этапов:
Специалист анализирует всю доступную документацию, включая архитектурные и конструкторские планы, схемы установки. На основе этих данных формируется план работ, который утверждается с заказчиком. В план включены объекты для диагностики, точки для проведения тестов и выборки проб, а также предполагаемые методы и инструменты исследования.
Эксперт проводит детальный осмотр объекта на предмет соответствия утвержденным планам, выявляет возможные повреждения. Фиксация результатов включает фото и видео материалы, определение критических зон для дальнейшего тестирования.
Заключается в измерении геометрических параметров, а также проведении специфических исследований, например, гидрогеологических. Это помогает оценить реальное состояние материалов и конструкций, динамику выявленных дефектов.
На этом этапе специалист анализирует собранные данные, определяет фактические нагрузки и несущую способность объекта, оценивает стоимость предстоящего ремонта, а также причины возникновения проблем и предлагает пути их решения.
Финальный документ оформляется в соответствии с государственными стандартами и включает всестороннее описание проведенного обследования, методик, результатов исследований, а также экспертные выводы с рекомендациями по дальнейшему использованию, ремонту или укреплению объекта.
© 2024 Все права защищены