Экспертиза и обследование

зданий и сооружений
в Казани и Республике Татарстан

Закажите бесплатную консультацию эксперта

  • Смета в день обращения!
  • Гарантия  на работы 5 лет
Заказать консультацию

Экспертиза и обследование

зданий и сооружений
в Казани и Республике Татарстан

Заключение от 20 тыс.руб.

  • Смета в день обращения!
  • Скидка до 40% при заявке на сайте!
Бесплатная консультация

О КОМПАНИИ

Наша компания находится в г. Казани. Основана в 2013 году и занимается техническим обследованием и разработкой проектов усиления.

Главный инженер Максим, закончил Казанский государственный архитектурно-строительный университет и имеет два высших образования. Опыт работы в данной сфере с 2008 года, в том числе на опасных производственных объектах.

О компании

Наша компания работает в г. Казани. Основана в 2013 году и занимается техническим обследованием и разработкой проектов усиления.

Главный инженер Максим, закончил Казанский государственный архитектурно-строительный университет и имеет два высших образования. Опыт работы в данной сфере с 2008 года, в том числе на опасных производственных объектах.

15 лет

успешного опыта

63% Заказчиков

обратились повторно

295 Объектов

нами обследовано

16 ЛЕТ

средний стаж наших экспертов, состоящих в НОПРИЗе

Работаем по всей территории РФ и в новых территориях

Работы выполняем строго по ГОСТ 31937-2024

Являемся членами СРО на ИЗЫСКАНИЯ и ПРОЕКТИРОВАНИЕ по ОПО

Разработка проекта усиления по результатам обследования

Входим в состав всероссийского сообщества «Ассоциация обследователей зданий и сооружений»

Являемся участником саморегулируемой организации Волжско-Камского Союза архитекторов и проектировщиков имени В. П. Логинова (СРО №207)

СРО на изыскания

Эксперты состоят в Национальном реестре специалистов по проектированию и изысканиям

Преимущества работы с нами

Качество. Сроки. Профессионализм.
Гарантия прохождения экспертизы проектной документации

Полученные у нас заключения и отчеты пройдут проверку надзорными органами, либо мы БЕСПЛАТНО исправим выявленные замечания.

 
Наши эксперты аттестованы в центральном аппарате РосТехНадзора

Число таких экспертов по России менее 1000.
У нас работают только лучшие кадры с высшим техническим образованием, стаж работы которых от 15 лет.

 
Юридические гарантии, прописанные в договоре

Гарантированное выполнение работ в срок, предусмотренный договором.
Срок выполнения работ от 4-х дней. Гарантия на все виды работ до 5 лет!

 

Стоимость работ

Разработка чертежей по обмерам строительных конструкций


от 5 руб/м3

  • Составление схем расположения строительных конструкций
  • Разработка чертежей по обмерам строительных конструкций
Заказать
Визуальное обследование строительных конструкций


от 10 руб/м3

  • Составление схем расположения строительных конструкций
  • Визуальный осмотр конструкций с составлением карты дефектов или ведомости дефектов
  • Описание и фотофиксация дефектных участков
  • Выявление деформации обследуемых конструкций здания
  • Составление рекомендаций по восстановлению эксплуатационных свойств строительных конструкций
  • Составление итогового документа с предварительными выводами по результатам обследования
Заказать
Визуальное обследование строительных конструкций +


от 15 руб/м3

  • Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
  • Определение прочностных характеристик конструкций неразрушающими методами
  • Расчеты строительных конструкций в расчетных комплексах
  • Описание рекомендаций по восстановлению эксплуатационных свойств строительных конструкций
  • Составление итогового документа с предварительными выводами по результатам обследования
Заказать
Разработка проекта усиления по результатам рекомендаций по техническому обследованию


от 5 руб/м3

  • Разработка рабочей документации по усилению. Чертежи марки КР - конструктивные решения
Заказать




Наши свидетельства и лицензии

Бесплатный выезд эксперта

Наша компания предоставляет бесплатный выезд 

эксперта на Ваш объект

Заказать выезд

Бесплатный выезд эксперта

Наша компания предоставляет бесплатный выезд эксперта на Ваш объект

Заказать выезд

Наши работы

Примеры некоторых проектов

Отзывы

С нами сотрудничают

Наглядные решения по ремонту

Получите образец технического заключения БЕСПЛАТНО
CRM-форма появится здесь

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ: ОСНОВЫ И ЗНАЧЕНИЕ 


Комплексное техническое обследование зданий и сооружений —
ключевой элемент для гарантии безопасности зданий и сооружений. Эта процедура включает всесторонний осмотр конструкций, оценку их состояния, а также определение потенциальных рисков и неисправностей, которые могут стать причиной аварий.
В процессе инженерно-технического осмотра
оценивается состояние строительных материалов, изучается надежность конструкций, их прочность и устойчивость. Особое внимание уделяется проверке систем отопления, водоснабжения, электрики и других важных инженерных коммуникаций.


СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
помогает получить полное представление о физическом состоянии объекта, выявить повреждения и деформации основных элементов здания, таких как фундамент, стены, крыша, конструкции перекрытия и покрытия и т.д.
ЭКСПЕРТИЗА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
направлена на анализ износа объекта и оценку его соответствия современным нормам и стандартам. Она необходима как при планировании капитальных мероприятий, так и при смене собственника объекта.

Для выполнения качественной экспертизы используются различные методы исследования, включая визуальный осмотр и лабораторные анализы. Результаты фиксируются в экспертном заключении, которое содержит детальную информацию о состоянии объекта и рекомендации по его дальнейшему использованию или необходимости ремонта.

Экспертиза зданий и сооружений играет важную роль в поддержании их безопасности и продлении срока службы, позволяя своевременно выявлять и устранять возможные проблемы. 

ЗАЧЕМ НУЖНО ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ?


Обследование зданий и сооружений ценится за его способность точно определять текущее состояние объекта, включая его конструкции и инженерные системы.

Эксперты, проводя анализ, ставят перед собой следующие задачи:

- Изучают прочность основных конструкций.
- Анализируют качество строительных материалов.
- Выявляют износ и возможные отклонения от исходного проекта.
- Оценивают фактическое армирование бетонных элементов.
- Замеряют параметры микроклимата в помещениях.
- Ищут оптимальные планировочные решения.
- Расчеты нагрузки и несущей способности конструкций. 

- Определяют объем и виды необходимых ремонтных работ.
- Оценивают стоимость усиления.
- Исследуют причины дефектов и аварий.
- Предлагают меры по устранению обнаруженных проблем.
- Рекомендуют способы укрепления конструкций.
- Советуют по безопасной эксплуатации зданий. 

Таким образом, обследование помогает не только обеспечить безопасность зданий, но и способствует их долговечности и надежности. 

ВОПРОСЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ 


Необходимость строительного анализа зданий и сооружений возникает в ряде ключевых ситуаций: 

На этапе проектирования, чтобы гарантировать прочность, функциональность и безопасность будущего объекта.

В период эксплуатации для оценки текущего состояния и соответствия нормам безопасности, а также определения потребности в ремонте.

При планировании реконструкции или изменении конструкции для оценки воздействия предполагаемых работ. 

Перед началом ремонтных работ для выявления и устранения существующих проблем. 

Для экспертного определения причин повреждений и оценки ущерба в случае спорных ситуаций. 

При изменении назначения объекта для адаптации под новые условия использования.

В случае заметных повреждений или деформаций, требующих специализированной оценки.

После стихийных бедствий или аварий для проверки и обеспечения безопасности здания. 

Для аварийных объектов перед демонтажем или реконструкцией. 

Для особых типов конструкций, таких как высотные здания или сооружения с большими пролетами, для регулярного контроля состояния. 

Обследование несущих элементов перед значительными изменениями, включая реконструкцию или снос, обязательно для всех объектов независимо от формы собственности.

Таким образом, обследование играет критическую роль в поддержании стабильности, безопасности и долговечности зданий и сооружений, обеспечивая их соответствие современным требованиям и стандартам. 

ЧАСТОТА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ ЗДАНИЙ В РАМКАХ ПОЛНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ


Первоначальное обследование зданий и инженерных систем, включая проверку оснований, соединений и конструкций, рекомендуется проводить не позднеедвух летпосле их введения в эксплуатацию. Последующая оценка состояния объектов должна происходить каждые 10 лет, однако для зданий, функционирующих в условиях, угрожающих их целостности (вибрации, коррозийные среды, высокая влажность и т.д.), данный срок сокращается до 5 лет.

Специализированные и уникальные сооружения требуют индивидуального графика мониторинга, который разрабатывается и утверждается отдельно. За своевременность проведения диагностики отвечает владелец объекта.

Также необходимо проведение обследования в следующих случаях: 

При выявлении дефектов конструкций в процессе эксплуатации

После пожара, аварии, стихийного бедствия или теракта

По требованию судебных или контролирующих органов

По окончании установленного срока службы объекта, определенного законодательством

Проведение оценки может инициироваться самим собственником или заинтересованными сторонами (страховые компании, банки, арендодатели и арендаторы) без наличия прямых указаний на необходимость экспертизы.

РЕГЛАМЕНТАЦИЯ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ


При проведении анализа зданий, сооружений и инженерных систем специалисты опираются на:

- Федеральный закон №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» 

- Стандарты ГОСТ: включая ГОСТ 31937-2011; 

- Строительные нормы, такие как СП 22.13330.2011; 

- Методические указания и сборники МРР; 

- Сборник сметной стоимости СБЦП 81-2001-25 для определения стоимости работ по техническому обследованию; 

- Оценка сметной стоимости осуществляется в соответствии с нормами СНиП IV-16-84 и применением «Сборников норм и расценок» для расчетов.

Эти документы обеспечивают строгие руководящие принципы для гарантии качества и безопасности обследовательских работ.

КАКИЕ АСПЕКТЫ ИЗУЧАЕТ СПЕЦИАЛИСТ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ? 


Объем исследования зависит от особенностей объекта, его назначения и поставленных перед экспертом задач. В рамках диагностики объектов специалист анализирует: 

- Состояние и типы грунтов основания, включая подстилающие слои;
- Фундаментальные элементы, такие как фундаменты, ростверки и опорные балки;
- Конструктивные элементы: несущие стены, колонны, перекрытия;
- Элементы, не влияющие на несущую способность, включая перегородки; 

- Внешние конструкции: балконы, лестницы, а также оконные и дверные проемы;
- Каркасные элементы, такие как арки, фермы, стропильные системы;
- Связи и соединения, обеспечивающие целостность конструкции;
- Сети инженерных коммуникаций.

Также эксперт может провести анализ микроклимата внутренних помещений для выявления проблем с теплоизоляцией, влажностью или шумом и определить степень вибрации здания, что особенно важно для оценки его безопасности и комфорта использования. 

ПРОЦЕСС ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ


Процедура анализа инженерных и строительных объектов включает несколько ключевых этапов: 

Подготовка к обследованию

Специалист анализирует всю доступную документацию, включая архитектурные и конструкторские планы, схемы установки. На основе этих данных формируется план работ, который утверждается с заказчиком. В план включены объекты для диагностики, точки для проведения тестов и выборки проб, а также предполагаемые методы и инструменты исследования.

Визуальный осмотр

Эксперт проводит детальный осмотр объекта на предмет соответствия утвержденным планам, выявляет возможные повреждения. Фиксация результатов включает фото и видео материалы, определение критических зон для дальнейшего тестирования.

Инструментальное обследование

Заключается в измерении геометрических параметров, а также проведении специфических исследований, например, гидрогеологических. Это помогает оценить реальное состояние материалов и конструкций, динамику выявленных дефектов.

КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ

На этом этапе специалист анализирует собранные данные, определяет фактические нагрузки и несущую способность объекта, оценивает стоимость предстоящего ремонта, а также причины возникновения проблем и предлагает пути их решения.

ФОРМИРОВАНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Финальный документ оформляется в соответствии с государственными стандартами и включает всестороннее описание проведенного обследования, методик, результатов исследований, а также экспертные выводы с рекомендациями по дальнейшему использованию, ремонту или укреплению объекта.

CRM-форма появится здесь

Наши контакты

Свяжитесь с нами любым удобным способом

Выберите способ связи